Boligpriser i Norge
Boligprisene i hele landet har steget med 148 % de siste 20 årene, fra 3. kv. 2006 til 3. kv. 2026. Justert for inflasjon er økningen 46 %. Sammenlign regionene, se hva en kvadratmeter koster i hvert fylke, og regn ut hva du har råd til i boliglånskalkulatoren.
Prisutviklingen i regionene
Hele landet
+148,1 %
Endring 3. kv. 2006 – 3. kv. 2026
- Snitt per år
- +4,6 %
- Siste 12 mnd.
- +3,3 %
Oslo med Bærum
+173,2 %
Endring 3. kv. 2006 – 3. kv. 2026
- Snitt per år
- +5,2 %
- Siste 12 mnd.
- +0,1 %
Bergen
+148,3 %
Endring 3. kv. 2006 – 3. kv. 2026
- Snitt per år
- +4,7 %
- Siste 12 mnd.
- +11,2 %
Trondheim
+135,6 %
Endring 3. kv. 2006 – 3. kv. 2026
- Snitt per år
- +4,4 %
- Siste 12 mnd.
- +2,8 %
Stavanger
+139,4 %
Endring 3. kv. 2006 – 3. kv. 2026
- Snitt per år
- +4,5 %
- Siste 12 mnd.
- +5,7 %
Prisutvikling, alle boligtyperIndeks, 3. kv. 2006 = 100 · nominelle priser
- Hele landet
- Oslo med Bærum
- Bergen
- Trondheim
- Stavanger
Pris per kvadratmeter i fylkene
Fylkene rangert etter kvadratmeterpris, alle boligtyper
Gjennomsnittlig pris per m² i 2025. Grå stolpe er hele landet.
Fra 2025 bruker SSB en ny serie for kvadratmeterpris. Sammenlign derfor forsiktig med årene før.
Kilde: SSB (tabell 07221, 06035, 14545 og 14710), CC BY 4.0. Prisindeksen går til 3. kv. 2026, kvadratmeterprisene til 2025.
Om tallene
Prisindeksen
SSBs prisindeks for brukte boliger måler hvordan prisen på en sammenlignbar bolig endrer seg. SSB justerer for størrelse, beliggenhet og boligtype, slik at indeksen ikke stiger bare fordi det selges flere store boliger et kvartal.
Linjene i grafen er satt til 100 i første kvartal du har valgt. De fleste regionene har tall fra 2005. Velger du en lengre periode, kobles de på landsindeksen der tallene deres starter.
Kvadratmeterprisen
Kvadratmeterprisen er gjennomsnittlig salgspris delt på boligens areal for alle omsetninger det året. Den sier hva boligene faktisk ble solgt for, men påvirkes av hvilke boliger som ble solgt. Derfor kan den svinge mer enn indeksen, særlig der det er få salg.
Fra 2025 publiserer SSB kvadratmeterprisen i en ny serie. Noe av endringen fra 2024 til 2025 kan derfor skyldes ny metode.
Justert for inflasjon
Med inflasjonsjustering deles prisene på konsumprisindeksen (KPI) for samme kvartal eller år. Da ser du om boligene har blitt dyrere i forhold til andre varer og tjenester, ikke bare i kroner.
Dagens fylker og kommuner
Historiske tall er koblet til dagens fylker og kommuner med SSBs register over kommuneendringer. Sammenslåtte områder vises som et snitt vektet med antall salg. For årene 2020–2023, da blant annet Viken og Troms og Finnmark fantes, er dagens fylker beregnet fra kommunetallene.
Ofte stilte spørsmål
Hvor mye har boligprisene steget de siste 20 årene?
Ifølge SSBs prisindeks for brukte boliger steg prisene i hele landet med 148 % fra 3. kv. 2006 til 3. kv. 2026. Det er i snitt 4,6 % i året. Justert for inflasjon var økningen 46 %. De siste fire kvartalene steg prisene med 3,3 %.
Hvor er boligene dyrest i Norge?
I 2025 var Oslo dyrest med 98 381 kr/m² i snitt, og Telemark billigst med 27 216 kr/m². Snittet for hele landet var 54 801 kr/m². Prisene varierer mye innad i hvert fylke, særlig mellom byene og distriktene.
Hva er forskjellen på prisindeks og kvadratmeterpris?
Prisindeksen måler prisendringen for en sammenlignbar bolig, justert for størrelse, beliggenhet og boligtype. Kvadratmeterprisen er snittet av alle salg det året, og påvirkes av hvilke boliger som ble solgt. Bruk indeksen for å se utviklingen over tid, og kvadratmeterprisen for å sammenligne prisnivået mellom steder.
Hvorfor gjør kvadratmeterprisen et hopp fra 2024 til 2025?
Fra 2025 publiserer SSB kvadratmeterprisen i en ny tabell med endret metode, og tallene før 2025 gjelder bare selveierboliger. En del av endringen mellom 2024 og 2025 kan derfor skyldes metoden, ikke at prisene steg så mye.
Hvor ofte oppdateres tallene?
SSB publiserer prisindeksen hvert kvartal, omtrent en måned etter at kvartalet er over. Kvadratmeterprisene for et helt år kommer tidlig året etter. Vi oppdaterer siden når nye tall er publisert.
Kilder og satser
Tallene ble sist hentet fra SSB 13. november 2026.
- SSB tabell 07221: Prisindeks for brukte boliger
- SSB tabell 06035: Selveierboliger, pris per kvadratmeter (2002–2024)
- SSB tabell 14545: Pris per kvadratmeter (2025–)
- SSB tabell 14710: Konsumprisindeks
- SSB: lisens for bruk av statistikk (CC BY 4.0)
Beregningene er estimater og ikke finansiell rådgivning. Regler og satser kan endres. Slik regner vi.