Boligpriser i Akershus
I 2025 kostet en brukt bolig i Akershus i snitt 56 970 kr per kvadratmeter, ifølge SSB. Det er omtrent som snittet for hele landet (54 801 kr/m²). De siste ti årene, fra 2015 til 2025, har prisen per kvadratmeter steget 59 %, eller 16 % justert for inflasjon. En bolig på 70 m² koster dermed rundt 3 990 000 kr, eller 4,1 årsinntekter for en vanlig husholdning her.
Pris per kvadratmeter i Akershus, 2025
56 970 kr/m²
Brukte boliger, alle boligtyper. 13 770 salg.
- Endring 10 år
- +59 %
- +16 % justert for inflasjon
- Mot hele landet
- +4 %
- Plass
- 2 av 15
- blant fylkene
- 70 m² i årsinntekter
- 4,1
Pris per kvadratmeter
- Akershus
- Hele landet
Hva koster en bolig i Akershus?
Tabellen ganger snittprisen per kvadratmeter med boligstørrelsen. Kolonnen «Må tjene» viser hvor mye én person må tjene for å få lån etter utlånsforskriften med 15 % egenkapital, 5 % rente og 30 års nedbetaling.
| Størrelse | Pris (snitt) | Egenkapital 15 % | Må tjene (alene) | Årsinntekter |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 850 000 kr | 430 000 kr | 491 000 kr | 2,9 |
| 70 m² | 3 990 000 kr | 600 000 kr | 678 000 kr | 4,1 |
| 100 m² | 5 700 000 kr | 850 000 kr | 969 000 kr | 5,9 |
Å leie i stedet? En leilighet med 3 rom kostet i snitt 14 160 kr i måneden i Akershus utenom Bærum i 2025, ifølge SSB. Nye kontrakter koster gjerne mer, og vi anslår rundt 16 000 kr for en ny kontrakt. Det er det som er fylt inn i «Leie eller eie». Se leieprisene for Akershus utenom Bærum.
«Leie eller eie» åpnes med prisveksten Akershus har hatt de siste ti årene (4,8 % i året). Historisk vekst er ikke en prognose, så prøv også med lavere vekst.
Hvordan har prisene utviklet seg?
| Periode | Endring | Justert for inflasjon | Per år |
|---|---|---|---|
| 5 år (2020–2025) | +20 % | −2 % | +3,7 % |
| 10 år (2015–2025) | +59 % | +16 % | +4,8 % |
| 20 år (2005–2025) | +196 % | +77 % | +5,6 % |
Prisindeksen for Akershus uten Bærum, som følger de samme boligene over tid, viser +41 % de siste ti årene og +1,6 % det siste året (til 3. kv. 2026). Indeksen og kvadratmeterprisen kan vise ulike tall, fordi kvadratmeterprisen også påvirkes av hvilke boliger som selges hvert år. Sammenlign regionene.
Boligprisen i Akershus målt i årslønner over tid
I 2002 kostet en bolig på 70 m² i Akershus 3,7 årslønner. I 2025 kostet den 5,3 årslønner. En årslønn er her gjennomsnittlig årslønn for én lønnstaker i Norge, ikke husholdningsinntekten lenger opp, som ofte er to inntekter.
| År | Pris per m² | 70 m² | Årslønner |
|---|---|---|---|
| 2002 | 16 539 kr/m² | 1 160 000 kr | 3,7 |
| 2005 | 19 266 kr/m² | 1 350 000 kr | 3,9 |
| 2010 | 26 809 kr/m² | 1 880 000 kr | 4,3 |
| 2015 | 35 810 kr/m² | 2 510 000 kr | 4,8 |
| 2020 | 47 400 kr/m² | 3 320 000 kr | 5,6 |
| 2025 | 56 970 kr/m² | 3 990 000 kr | 5,3 |
Har lønnen din holdt følge med boligprisene? Prøv reallønn-kalkulatoren.
Kommunene i Akershus
Kommuner med minst 30 salg i 2025, sortert etter pris per kvadratmeter.
| Kommune | Kr/m² | Salg |
|---|---|---|
| Bærum | 76 793 | 2 318 |
| Lørenskog | 64 645 | 1 209 |
| Nesodden | 59 672 | 294 |
| Lillestrøm | 58 789 | 2 015 |
| Asker | 58 013 | 1 731 |
| Ås | 57 494 | 377 |
| Nordre Follo | 56 388 | 1 254 |
| Frogn | 56 339 | 286 |
| Ullensaker | 50 898 | 975 |
| Rælingen | 50 628 | 459 |
| Nittedal | 47 196 | 393 |
| Gjerdrum | 47 157 | 123 |
| Vestby | 46 702 | 337 |
| Nannestad | 40 173 | 322 |
| Eidsvoll | 38 789 | 542 |
| Nes | 35 618 | 398 |
| Enebakk | 35 459 | 175 |
| Lunner | 30 092 | 127 |
| Aurskog-Høland | 29 695 | 297 |
| Jevnaker | 25 264 | 103 |
| Hurdal | 24 463 | 35 |
Om tallene
Prisene er SSBs gjennomsnittlige kvadratmeterpris for brukte boliger som er solgt i løpet av året, for alle boligtyper samlet. Snittet skjuler store forskjeller mellom nabolag, boligtyper og standard. Bruk tallene som et utgangspunkt, ikke som en verdivurdering av en bestemt bolig.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en kvadratmeter i Akershus?
Ifølge SSB var gjennomsnittsprisen for brukte boliger i Akershus 56 970 kr per kvadratmeter i 2025, basert på 13 770 salg. Det er omtrent som snittet for hele landet (54 801 kr/m²). Prisen varierer mye mellom boligtyper og nabolag.
Hvor mye har boligprisene i Akershus steget?
Fra 2015 til 2025 steg prisen per kvadratmeter i Akershus med 59 %, i snitt 4,8 % i året. Over 20 år, siden 2005, er økningen 196 %. Justert for inflasjon er tiårsendringen 16 %.
Hva må jeg tjene for å kjøpe bolig i Akershus?
En bolig på 70 m² til snittprisen koster rundt 3 990 000 kr. Med 15 % egenkapital og 5 % rente må du tjene omtrent 678 000 kr i året alene for å få lån etter utlånsforskriften. Er dere to, deles kravet på samlet inntekt.
Hvor mange årslønner koster en bolig i Akershus?
Medianinntekten for husholdninger i Akershus var 972 800 kr før skatt i 2024. En bolig på 70 m² til snittprisen koster dermed 4,1 årsinntekter.
Hvor ofte oppdateres tallene?
SSB publiserer kvadratmeterprisene én gang i året og prisindeksen hvert kvartal. Kronekompass henter tallene på nytt når SSB publiserer.
Kilder og satser
Tallene ble sist hentet fra SSB 13. november 2026.
- SSB: Selveierboliger, pris per kvm (06035)
- SSB: Pris per kvm fra 2025 (14545)
- SSB: Prisindeks for brukte boliger (07221)
- SSB: Inntekt for husholdninger (06944)
- SSB: Årslønn, gjennomsnitt for alle lønnstakere (09786)
Kilde: SSB (CC BY 4.0).
Beregningene er estimater og ikke finansiell rådgivning. Regler og satser kan endres. Slik regner vi.