Boligpriser i Stavanger
I 2025 kostet en brukt bolig i Stavanger i snitt 53 449 kr per kvadratmeter, ifølge SSB. Det er 24 % mer enn snittet i Rogaland (43 131 kr/m²). De siste ti årene, fra 2015 til 2025, har prisen per kvadratmeter steget 39 %, eller 1 % justert for inflasjon. Det er tregere enn i landet som helhet. En bolig på 70 m² koster dermed rundt 3 740 000 kr, eller 3,9 årsinntekter for en vanlig husholdning her.
Pris per kvadratmeter i Stavanger, 2025
53 449 kr/m²
Brukte boliger, alle boligtyper. 3 122 salg.
- Endring 10 år
- +39 %
- +1 % justert for inflasjon
- Mot Rogaland
- +24 %
- Plass
- 1 av 16
- blant kommunene i Rogaland
- 70 m² i årsinntekter
- 3,9
Pris per kvadratmeter
- Stavanger
- Rogaland
- Hele landet
Hva koster en bolig i Stavanger?
Tabellen ganger snittprisen per kvadratmeter med boligstørrelsen. Kolonnen «Må tjene» viser hvor mye én person må tjene for å få lån etter utlånsforskriften med 15 % egenkapital, 5 % rente og 30 års nedbetaling.
| Størrelse | Pris (snitt) | Egenkapital 15 % | Må tjene (alene) | Årsinntekter |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 670 000 kr | 400 000 kr | 475 000 kr | 2,8 |
| 70 m² | 3 740 000 kr | 560 000 kr | 637 000 kr | 3,9 |
| 100 m² | 5 340 000 kr | 800 000 kr | 909 000 kr | 5,6 |
Å leie i stedet? En leilighet med 3 rom kostet i snitt 13 630 kr i måneden i Stavanger i 2025, ifølge SSB. Nye kontrakter koster gjerne mer, og vi anslår rundt 15 400 kr for en ny kontrakt. Det er det som er fylt inn i «Leie eller eie». Se leieprisene for Stavanger.
«Leie eller eie» åpnes med prisveksten Stavanger har hatt de siste ti årene (3,3 % i året). Historisk vekst er ikke en prognose, så prøv også med lavere vekst.
Hvordan har prisene utviklet seg?
| Periode | Endring | Justert for inflasjon | Per år |
|---|---|---|---|
| 5 år (2020–2025) | +39 % | +13 % | +6,8 % |
| 10 år (2015–2025) | +39 % | +1 % | +3,3 % |
| 20 år (2005–2025) | +171 % | +62 % | +5,1 % |
Prisindeksen for Stavanger, som følger de samme boligene over tid, viser +65 % de siste ti årene og +5,7 % det siste året (til 3. kv. 2026). Indeksen og kvadratmeterprisen kan vise ulike tall, fordi kvadratmeterprisen også påvirkes av hvilke boliger som selges hvert år. Sammenlign regionene.
Boligprisen i Stavanger målt i årslønner over tid
I 2002 kostet en bolig på 70 m² i Stavanger 3,2 årslønner. I 2025 kostet den 5 årslønner. En årslønn er her gjennomsnittlig årslønn for én lønnstaker i Norge, ikke husholdningsinntekten lenger opp, som ofte er to inntekter.
| År | Pris per m² | 70 m² | Årslønner |
|---|---|---|---|
| 2002 | 14 043 kr/m² | 980 000 kr | 3,2 |
| 2005 | 19 743 kr/m² | 1 380 000 kr | 4 |
| 2010 | 33 948 kr/m² | 2 380 000 kr | 5,5 |
| 2015 | 38 490 kr/m² | 2 690 000 kr | 5,2 |
| 2020 | 38 553 kr/m² | 2 700 000 kr | 4,5 |
| 2025 | 53 449 kr/m² | 3 740 000 kr | 5 |
Har lønnen din holdt følge med boligprisene? Prøv reallønn-kalkulatoren.
Andre kommuner i Rogaland
Kommuner med minst 30 salg i 2025, sortert etter pris per kvadratmeter. Se hele Rogaland.
| Kommune | Kr/m² | Salg |
|---|---|---|
| Stavanger | 53 449 | 3 122 |
| Sola | 48 597 | 470 |
| Randaberg | 45 656 | 198 |
| Sandnes | 45 361 | 1 634 |
| Klepp | 42 606 | 323 |
| Time | 42 345 | 394 |
| Gjesdal | 35 961 | 168 |
| Hå | 34 805 | 264 |
| Strand | 33 292 | 238 |
| Haugesund | 32 922 | 891 |
Om tallene
Prisene er SSBs gjennomsnittlige kvadratmeterpris for brukte boliger som er solgt i løpet av året, for alle boligtyper samlet. Snittet skjuler store forskjeller mellom nabolag, boligtyper og standard. Bruk tallene som et utgangspunkt, ikke som en verdivurdering av en bestemt bolig.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en kvadratmeter i Stavanger?
Ifølge SSB var gjennomsnittsprisen for brukte boliger i Stavanger 53 449 kr per kvadratmeter i 2025, basert på 3 122 salg. Det er 24 % mer enn snittet i Rogaland (43 131 kr/m²). Prisen varierer mye mellom boligtyper og nabolag.
Hvor mye har boligprisene i Stavanger steget?
Fra 2015 til 2025 steg prisen per kvadratmeter i Stavanger med 39 %, i snitt 3,3 % i året. Over 20 år, siden 2005, er økningen 171 %. Justert for inflasjon er tiårsendringen 1 %.
Hva må jeg tjene for å kjøpe bolig i Stavanger?
En bolig på 70 m² til snittprisen koster rundt 3 740 000 kr. Med 15 % egenkapital og 5 % rente må du tjene omtrent 637 000 kr i året alene for å få lån etter utlånsforskriften. Er dere to, deles kravet på samlet inntekt.
Hvor mange årslønner koster en bolig i Stavanger?
Medianinntekten for husholdninger i Stavanger var 956 700 kr før skatt i 2024. En bolig på 70 m² til snittprisen koster dermed 3,9 årsinntekter.
Hvor ofte oppdateres tallene?
SSB publiserer kvadratmeterprisene én gang i året og prisindeksen hvert kvartal. Kronekompass henter tallene på nytt når SSB publiserer.
Kilder og satser
Tallene ble sist hentet fra SSB 13. november 2026.
- SSB: Selveierboliger, pris per kvm (06035)
- SSB: Pris per kvm fra 2025 (14545)
- SSB: Prisindeks for brukte boliger (07221)
- SSB: Inntekt for husholdninger (06944)
- SSB: Årslønn, gjennomsnitt for alle lønnstakere (09786)
Kilde: SSB (CC BY 4.0).
Beregningene er estimater og ikke finansiell rådgivning. Regler og satser kan endres. Slik regner vi.