Boligpriser i Bærum
I 2025 kostet en brukt bolig i Bærum i snitt 76 793 kr per kvadratmeter, ifølge SSB. Det er 35 % mer enn snittet i Akershus (56 970 kr/m²). De siste ti årene, fra 2015 til 2025, har prisen per kvadratmeter steget 67 %, eller 22 % justert for inflasjon. En bolig på 70 m² koster dermed rundt 5 380 000 kr, eller 4,8 årsinntekter for en vanlig husholdning her.
Pris per kvadratmeter i Bærum, 2025
76 793 kr/m²
Brukte boliger, alle boligtyper. 2 318 salg.
- Endring 10 år
- +67 %
- +22 % justert for inflasjon
- Mot Akershus
- +35 %
- Plass
- 1 av 21
- blant kommunene i Akershus
- 70 m² i årsinntekter
- 4,8
Pris per kvadratmeter
- Bærum
- Akershus
- Hele landet
Hva koster en bolig i Bærum?
Tabellen ganger snittprisen per kvadratmeter med boligstørrelsen. Kolonnen «Må tjene» viser hvor mye én person må tjene for å få lån etter utlånsforskriften med 15 % egenkapital, 5 % rente og 30 års nedbetaling.
| Størrelse | Pris (snitt) | Egenkapital 15 % | Må tjene (alene) | Årsinntekter |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 3 840 000 kr | 580 000 kr | 653 000 kr | 3,5 |
| 70 m² | 5 380 000 kr | 810 000 kr | 914 000 kr | 4,8 |
| 100 m² | 7 680 000 kr | 1 150 000 kr | 1 306 000 kr | 6,9 |
Å leie i stedet? En leilighet med 3 rom kostet i snitt 19 030 kr i måneden i Oslo og Bærum i 2025, ifølge SSB. Nye kontrakter koster gjerne mer, og vi anslår rundt 21 600 kr for en ny kontrakt. Det er det som er fylt inn i «Leie eller eie». Se leieprisene for Oslo og Bærum.
«Leie eller eie» åpnes med prisveksten Bærum har hatt de siste ti årene (5,3 % i året). Historisk vekst er ikke en prognose, så prøv også med lavere vekst.
Hvordan har prisene utviklet seg?
| Periode | Endring | Justert for inflasjon | Per år |
|---|---|---|---|
| 5 år (2020–2025) | +19 % | −3 % | +3,5 % |
| 10 år (2015–2025) | +67 % | +22 % | +5,3 % |
| 20 år (2005–2025) | +211 % | +86 % | +5,8 % |
Prisindeksen for Oslo med Bærum, som følger de samme boligene over tid, viser +42 % de siste ti årene og +0,1 % det siste året (til 3. kv. 2026). Indeksen og kvadratmeterprisen kan vise ulike tall, fordi kvadratmeterprisen også påvirkes av hvilke boliger som selges hvert år. Sammenlign regionene.
Boligprisen i Bærum målt i årslønner over tid
I 2002 kostet en bolig på 70 m² i Bærum 4,6 årslønner. I 2025 kostet den 7,2 årslønner. En årslønn er her gjennomsnittlig årslønn for én lønnstaker i Norge, ikke husholdningsinntekten lenger opp, som ofte er to inntekter.
| År | Pris per m² | 70 m² | Årslønner |
|---|---|---|---|
| 2002 | 20 430 kr/m² | 1 430 000 kr | 4,6 |
| 2005 | 24 714 kr/m² | 1 730 000 kr | 5 |
| 2010 | 35 275 kr/m² | 2 470 000 kr | 5,7 |
| 2015 | 45 864 kr/m² | 3 210 000 kr | 6,2 |
| 2020 | 64 655 kr/m² | 4 530 000 kr | 7,6 |
| 2025 | 76 793 kr/m² | 5 380 000 kr | 7,2 |
Har lønnen din holdt følge med boligprisene? Prøv reallønn-kalkulatoren.
Andre kommuner i Akershus
Kommuner med minst 30 salg i 2025, sortert etter pris per kvadratmeter. Se hele Akershus.
| Kommune | Kr/m² | Salg |
|---|---|---|
| Bærum | 76 793 | 2 318 |
| Lørenskog | 64 645 | 1 209 |
| Nesodden | 59 672 | 294 |
| Lillestrøm | 58 789 | 2 015 |
| Asker | 58 013 | 1 731 |
| Ås | 57 494 | 377 |
| Nordre Follo | 56 388 | 1 254 |
| Frogn | 56 339 | 286 |
| Ullensaker | 50 898 | 975 |
| Rælingen | 50 628 | 459 |
Om tallene
Prisene er SSBs gjennomsnittlige kvadratmeterpris for brukte boliger som er solgt i løpet av året, for alle boligtyper samlet. Snittet skjuler store forskjeller mellom nabolag, boligtyper og standard. Bruk tallene som et utgangspunkt, ikke som en verdivurdering av en bestemt bolig.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en kvadratmeter i Bærum?
Ifølge SSB var gjennomsnittsprisen for brukte boliger i Bærum 76 793 kr per kvadratmeter i 2025, basert på 2 318 salg. Det er 35 % mer enn snittet i Akershus (56 970 kr/m²). Prisen varierer mye mellom boligtyper og nabolag.
Hvor mye har boligprisene i Bærum steget?
Fra 2015 til 2025 steg prisen per kvadratmeter i Bærum med 67 %, i snitt 5,3 % i året. Over 20 år, siden 2005, er økningen 211 %. Justert for inflasjon er tiårsendringen 22 %.
Hva må jeg tjene for å kjøpe bolig i Bærum?
En bolig på 70 m² til snittprisen koster rundt 5 380 000 kr. Med 15 % egenkapital og 5 % rente må du tjene omtrent 914 000 kr i året alene for å få lån etter utlånsforskriften. Er dere to, deles kravet på samlet inntekt.
Hvor mange årslønner koster en bolig i Bærum?
Medianinntekten for husholdninger i Bærum var 1 111 400 kr før skatt i 2024. En bolig på 70 m² til snittprisen koster dermed 4,8 årsinntekter.
Hvor ofte oppdateres tallene?
SSB publiserer kvadratmeterprisene én gang i året og prisindeksen hvert kvartal. Kronekompass henter tallene på nytt når SSB publiserer.
Kilder og satser
Tallene ble sist hentet fra SSB 13. november 2026.
- SSB: Selveierboliger, pris per kvm (06035)
- SSB: Pris per kvm fra 2025 (14545)
- SSB: Prisindeks for brukte boliger (07221)
- SSB: Inntekt for husholdninger (06944)
- SSB: Årslønn, gjennomsnitt for alle lønnstakere (09786)
Kilde: SSB (CC BY 4.0).
Beregningene er estimater og ikke finansiell rådgivning. Regler og satser kan endres. Slik regner vi.