Boligpriser i Skien
I 2025 kostet en brukt bolig i Skien i snitt 28 541 kr per kvadratmeter, ifølge SSB. Det er omtrent som snittet i Telemark (27 216 kr/m²). De siste ti årene, fra 2015 til 2025, har prisen per kvadratmeter steget 57 %, eller 14 % justert for inflasjon. Det er tregere enn i landet som helhet. En bolig på 70 m² koster dermed rundt 2 000 000 kr, eller 2,5 årsinntekter for en vanlig husholdning her.
Pris per kvadratmeter i Skien, 2025
28 541 kr/m²
Brukte boliger, alle boligtyper. 1 134 salg.
- Endring 10 år
- +57 %
- +14 % justert for inflasjon
- Mot Telemark
- +5 %
- Plass
- 2 av 8
- blant kommunene i Telemark
- 70 m² i årsinntekter
- 2,5
Pris per kvadratmeter
- Skien
- Telemark
- Hele landet
Hva koster en bolig i Skien?
Tabellen ganger snittprisen per kvadratmeter med boligstørrelsen. Kolonnen «Må tjene» viser hvor mye én person må tjene for å få lån etter utlånsforskriften med 15 % egenkapital, 5 % rente og 30 års nedbetaling.
| Størrelse | Pris (snitt) | Egenkapital 15 % | Må tjene (alene) | Årsinntekter |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 1 430 000 kr | 210 000 kr | 363 000 kr | 1,8 |
| 70 m² | 2 000 000 kr | 300 000 kr | 414 000 kr | 2,5 |
| 100 m² | 2 850 000 kr | 430 000 kr | 491 000 kr | 3,6 |
«Leie eller eie» åpnes med prisveksten Skien har hatt de siste ti årene (4,6 % i året). Historisk vekst er ikke en prognose, så prøv også med lavere vekst.
Hvordan har prisene utviklet seg?
| Periode | Endring | Justert for inflasjon | Per år |
|---|---|---|---|
| 5 år (2020–2025) | +25 % | +2 % | +4,6 % |
| 10 år (2015–2025) | +57 % | +14 % | +4,6 % |
| 20 år (2005–2025) | +155 % | +52 % | +4,8 % |
Prisindeksen for Østfold, Buskerud, Vestfold og Telemark, som følger de samme boligene over tid, viser +44 % de siste ti årene og +1 % det siste året (til 3. kv. 2026). Indeksen og kvadratmeterprisen kan vise ulike tall, fordi kvadratmeterprisen også påvirkes av hvilke boliger som selges hvert år. Sammenlign regionene.
Boligprisen i Skien målt i årslønner over tid
I 2002 kostet en bolig på 70 m² i Skien 2,1 årslønner. I 2025 kostet den 2,7 årslønner. En årslønn er her gjennomsnittlig årslønn for én lønnstaker i Norge, ikke husholdningsinntekten lenger opp, som ofte er to inntekter.
| År | Pris per m² | 70 m² | Årslønner |
|---|---|---|---|
| 2002 | 9 104 kr/m² | 640 000 kr | 2,1 |
| 2005 | 11 184 kr/m² | 780 000 kr | 2,3 |
| 2010 | 15 893 kr/m² | 1 110 000 kr | 2,6 |
| 2015 | 18 212 kr/m² | 1 270 000 kr | 2,5 |
| 2020 | 22 830 kr/m² | 1 600 000 kr | 2,7 |
| 2025 | 28 541 kr/m² | 2 000 000 kr | 2,7 |
Har lønnen din holdt følge med boligprisene? Prøv reallønn-kalkulatoren.
Andre kommuner i Telemark
Kommuner med minst 30 salg i 2025, sortert etter pris per kvadratmeter. Se hele Telemark.
| Kommune | Kr/m² | Salg |
|---|---|---|
| Porsgrunn | 30 947 | 732 |
| Skien | 28 541 | 1 134 |
| Kragerø | 27 537 | 136 |
| Bamble | 26 881 | 202 |
| Midt-Telemark | 22 815 | 117 |
| Notodden | 21 137 | 126 |
| Nome | 15 751 | 77 |
| Tinn | 14 177 | 50 |
Om tallene
Prisene er SSBs gjennomsnittlige kvadratmeterpris for brukte boliger som er solgt i løpet av året, for alle boligtyper samlet. Snittet skjuler store forskjeller mellom nabolag, boligtyper og standard. Bruk tallene som et utgangspunkt, ikke som en verdivurdering av en bestemt bolig.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en kvadratmeter i Skien?
Ifølge SSB var gjennomsnittsprisen for brukte boliger i Skien 28 541 kr per kvadratmeter i 2025, basert på 1 134 salg. Det er omtrent som snittet i Telemark (27 216 kr/m²). Prisen varierer mye mellom boligtyper og nabolag.
Hvor mye har boligprisene i Skien steget?
Fra 2015 til 2025 steg prisen per kvadratmeter i Skien med 57 %, i snitt 4,6 % i året. Over 20 år, siden 2005, er økningen 155 %. Justert for inflasjon er tiårsendringen 14 %.
Hva må jeg tjene for å kjøpe bolig i Skien?
En bolig på 70 m² til snittprisen koster rundt 2 000 000 kr. Med 15 % egenkapital og 5 % rente må du tjene omtrent 414 000 kr i året alene for å få lån etter utlånsforskriften. Er dere to, deles kravet på samlet inntekt.
Hvor mange årslønner koster en bolig i Skien?
Medianinntekten for husholdninger i Skien var 797 500 kr før skatt i 2024. En bolig på 70 m² til snittprisen koster dermed 2,5 årsinntekter.
Hvor ofte oppdateres tallene?
SSB publiserer kvadratmeterprisene én gang i året og prisindeksen hvert kvartal. Kronekompass henter tallene på nytt når SSB publiserer.
Kilder og satser
Tallene ble sist hentet fra SSB 13. november 2026.
- SSB: Selveierboliger, pris per kvm (06035)
- SSB: Pris per kvm fra 2025 (14545)
- SSB: Prisindeks for brukte boliger (07221)
- SSB: Inntekt for husholdninger (06944)
- SSB: Årslønn, gjennomsnitt for alle lønnstakere (09786)
Kilde: SSB (CC BY 4.0).
Beregningene er estimater og ikke finansiell rådgivning. Regler og satser kan endres. Slik regner vi.