Boligpriser i Trøndelag
I 2025 kostet en brukt bolig i Trøndelag i snitt 45 219 kr per kvadratmeter, ifølge SSB. Det er 17 % mindre enn snittet for hele landet (54 801 kr/m²). De siste ti årene, fra 2015 til 2025, har prisen per kvadratmeter steget 47 %, eller 7 % justert for inflasjon. Det er tregere enn i landet som helhet. En bolig på 70 m² koster dermed rundt 3 170 000 kr, eller 3,8 årsinntekter for en vanlig husholdning her.
Pris per kvadratmeter i Trøndelag, 2025
45 219 kr/m²
Brukte boliger, alle boligtyper. 9 480 salg.
- Endring 10 år
- +47 %
- +7 % justert for inflasjon
- Mot hele landet
- −17 %
- Plass
- 5 av 15
- blant fylkene
- 70 m² i årsinntekter
- 3,8
Pris per kvadratmeter
- Trøndelag
- Hele landet
Hva koster en bolig i Trøndelag?
Tabellen ganger snittprisen per kvadratmeter med boligstørrelsen. Kolonnen «Må tjene» viser hvor mye én person må tjene for å få lån etter utlånsforskriften med 15 % egenkapital, 5 % rente og 30 års nedbetaling.
| Størrelse | Pris (snitt) | Egenkapital 15 % | Må tjene (alene) | Årsinntekter |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 260 000 kr | 340 000 kr | 438 000 kr | 2,7 |
| 70 m² | 3 170 000 kr | 470 000 kr | 539 000 kr | 3,8 |
| 100 m² | 4 520 000 kr | 680 000 kr | 769 000 kr | 5,4 |
«Leie eller eie» åpnes med prisveksten Trøndelag har hatt de siste ti årene (3,9 % i året). Historisk vekst er ikke en prognose, så prøv også med lavere vekst.
Hvordan har prisene utviklet seg?
| Periode | Endring | Justert for inflasjon | Per år |
|---|---|---|---|
| 5 år (2020–2025) | +26 % | +3 % | +4,8 % |
| 10 år (2015–2025) | +47 % | +7 % | +3,9 % |
| 20 år (2005–2025) | +163 % | +57 % | +5 % |
Prisindeksen for Trøndelag uten Trondheim, som følger de samme boligene over tid, viser +33 % de siste ti årene og +1,7 % det siste året (til 3. kv. 2026). Indeksen og kvadratmeterprisen kan vise ulike tall, fordi kvadratmeterprisen også påvirkes av hvilke boliger som selges hvert år. Sammenlign regionene.
Boligprisen i Trøndelag målt i årslønner over tid
I 2002 kostet en bolig på 70 m² i Trøndelag 2,9 årslønner. I 2025 kostet den 4,2 årslønner. En årslønn er her gjennomsnittlig årslønn for én lønnstaker i Norge, ikke husholdningsinntekten lenger opp, som ofte er to inntekter.
| År | Pris per m² | 70 m² | Årslønner |
|---|---|---|---|
| 2002 | 12 900 kr/m² | 900 000 kr | 2,9 |
| 2005 | 17 189 kr/m² | 1 200 000 kr | 3,5 |
| 2010 | 22 554 kr/m² | 1 580 000 kr | 3,6 |
| 2015 | 30 726 kr/m² | 2 150 000 kr | 4,1 |
| 2020 | 35 797 kr/m² | 2 510 000 kr | 4,2 |
| 2025 | 45 219 kr/m² | 3 170 000 kr | 4,2 |
Har lønnen din holdt følge med boligprisene? Prøv reallønn-kalkulatoren.
Kommunene i Trøndelag
Kommuner med minst 30 salg i 2025, sortert etter pris per kvadratmeter.
| Kommune | Kr/m² | Salg |
|---|---|---|
| Trondheim | 54 871 | 5 993 |
| Malvik | 39 302 | 248 |
| Stjørdal | 37 465 | 409 |
| Melhus | 35 677 | 293 |
| Skaun | 33 372 | 143 |
| Orkland | 29 265 | 228 |
| Hitra | 28 838 | 91 |
| Oppdal | 28 353 | 78 |
| Levanger | 28 173 | 294 |
| Frøya | 27 184 | 65 |
| Verdal | 26 897 | 215 |
| Ørland | 26 365 | 144 |
| Nærøysund | 24 686 | 117 |
| Røros | 24 238 | 63 |
| Steinkjer | 24 126 | 358 |
| Inderøy | 24 043 | 84 |
| Namsos | 23 903 | 227 |
| Heim | 22 141 | 52 |
| Midtre Gauldal | 20 629 | 51 |
| Indre Fosen | 20 619 | 83 |
| Overhalla | 16 423 | 36 |
| Selbu | 16 094 | 39 |
Om tallene
Prisene er SSBs gjennomsnittlige kvadratmeterpris for brukte boliger som er solgt i løpet av året, for alle boligtyper samlet. Snittet skjuler store forskjeller mellom nabolag, boligtyper og standard. Bruk tallene som et utgangspunkt, ikke som en verdivurdering av en bestemt bolig.
Ofte stilte spørsmål
Hva koster en kvadratmeter i Trøndelag?
Ifølge SSB var gjennomsnittsprisen for brukte boliger i Trøndelag 45 219 kr per kvadratmeter i 2025, basert på 9 480 salg. Det er 17 % mindre enn snittet for hele landet (54 801 kr/m²). Prisen varierer mye mellom boligtyper og nabolag.
Hvor mye har boligprisene i Trøndelag steget?
Fra 2015 til 2025 steg prisen per kvadratmeter i Trøndelag med 47 %, i snitt 3,9 % i året. Over 20 år, siden 2005, er økningen 163 %. Justert for inflasjon er tiårsendringen 7 %.
Hva må jeg tjene for å kjøpe bolig i Trøndelag?
En bolig på 70 m² til snittprisen koster rundt 3 170 000 kr. Med 15 % egenkapital og 5 % rente må du tjene omtrent 539 000 kr i året alene for å få lån etter utlånsforskriften. Er dere to, deles kravet på samlet inntekt.
Hvor mange årslønner koster en bolig i Trøndelag?
Medianinntekten for husholdninger i Trøndelag var 839 600 kr før skatt i 2024. En bolig på 70 m² til snittprisen koster dermed 3,8 årsinntekter.
Hvor ofte oppdateres tallene?
SSB publiserer kvadratmeterprisene én gang i året og prisindeksen hvert kvartal. Kronekompass henter tallene på nytt når SSB publiserer.
Kilder og satser
Tallene ble sist hentet fra SSB 13. november 2026.
- SSB: Selveierboliger, pris per kvm (06035)
- SSB: Pris per kvm fra 2025 (14545)
- SSB: Prisindeks for brukte boliger (07221)
- SSB: Inntekt for husholdninger (06944)
- SSB: Årslønn, gjennomsnitt for alle lønnstakere (09786)
Kilde: SSB (CC BY 4.0).
Beregningene er estimater og ikke finansiell rådgivning. Regler og satser kan endres. Slik regner vi.