Hvor mange årslønner koster en bolig i din by?
Kronekompass · Publisert 13. november 2026 · Tallene er kontrollert mot SSBs kvadratmeterpriser for brukte boliger, gjennomsnittlig årslønn og husholdningsinntekt
Kort svar
En bolig på 70 m² til snittprisen kostet 5,1 gjennomsnittlige årslønner i Norge i 2025, opp fra 3,4 i 2002. Blant de største byene er Oslo dyrest med 9,2 årslønner, og Skien billigst med 2,7. Årslønnen er snittet for én lønnstaker i Norge, ifølge SSB.
Se boligprisene der du bor →Fem årslønner for en vanlig bolig
En bolig på 70 m² til snittprisen kostet 5,1 årslønner i Norge i 2025. Det er prisen, 3,8 mill. kr, delt på gjennomsnittlig årslønn for alle lønnstakere, som var 746 655 kr i 2025 ifølge SSB. I 2002 var tallet 3,4.
| År | Pris per m² | 70 m² | Årslønner |
|---|---|---|---|
| 2002 | 14 927 kr | 1,0 mill. kr | 3,4 |
| 2005 | 18 673 kr | 1,3 mill. kr | 3,8 |
| 2010 | 24 987 kr | 1,7 mill. kr | 4,0 |
| 2015 | 32 595 kr | 2,3 mill. kr | 4,4 |
| 2020 | 40 635 kr | 2,8 mill. kr | 4,8 |
| 2025 | 54 801 kr | 3,8 mill. kr | 5,1 |
Byene: fra 2,7 til 9,2 årslønner
Tabellen viser de 20 største byene og Oslo, sortert etter hvor mange årslønner en bolig på 70 m² koster. Oslo er dyrest, og Skien er billigst. Klikk på et sted for å se mer.
| Sted | 70 m² i 2025 | Årslønner 2002 | Årslønner 2024 | Årslønner 2025 | Med lokal husholdningsinntekt |
|---|---|---|---|---|---|
| Oslo | 6,9 mill. kr | 5,4 | 9,6 | 9,2 | 8,3 |
| Bærum | 5,4 mill. kr | 4,6 | 7,5 | 7,2 | 4,8 |
| Lørenskog | 4,5 mill. kr | 3,8 | 6,5 | 6,1 | 5,1 |
| Bergen | 4,2 mill. kr | 3,5 | 5,6 | 5,6 | 4,9 |
| Tromsø | 4,2 mill. kr | 3,4 | 5,5 | 5,6 | 4,9 |
| Lillestrøm | 4,1 mill. kr | 3,3 | 5,6 | 5,5 | 4,5 |
| Asker | 4,1 mill. kr | 3,9 | 5,6 | 5,4 | 3,8 |
| Nordre Follo | 3,9 mill. kr | 3,7 | 5,5 | 5,3 | 3,8 |
| Trondheim | 3,8 mill. kr | 3,6 | 5,6 | 5,1 | 4,6 |
| Stavanger | 3,7 mill. kr | 3,2 | 4,7 | 5,0 | 3,9 |
| Bodø | 3,4 mill. kr | 2,8 | 4,7 | 4,6 | 3,9 |
| Tønsberg | 3,3 mill. kr | 3,2 | 4,7 | 4,4 | 3,9 |
| Drammen | 3,2 mill. kr | 2,7 | 4,5 | 4,3 | 3,9 |
| Sandnes | 3,2 mill. kr | 2,7 | 4,0 | 4,3 | 3,3 |
| Moss | 3,1 mill. kr | 2,9 | 4,6 | 4,2 | 3,9 |
| Kristiansand | 3,1 mill. kr | 2,8 | 4,1 | 4,1 | 3,7 |
| Fredrikstad | 2,8 mill. kr | 2,6 | 4,1 | 3,8 | 3,6 |
| Ålesund | 2,7 mill. kr | 2,8 | 3,9 | 3,7 | 3,1 |
| Sandefjord | 2,6 mill. kr | 2,6 | 3,7 | 3,5 | 3,2 |
| Sarpsborg | 2,3 mill. kr | 2,2 | 3,3 | 3,1 | 2,9 |
| Skien | 2,0 mill. kr | 2,1 | 2,7 | 2,7 | 2,5 |
Hvorfor to tall?
Kolonnen «Årslønner» bruker den samme lønnen for hele landet, slik at stedene kan sammenlignes. Men lønningene er ulike rundt i landet. Den siste kolonnen deler derfor prisen på den vanlige inntekten for husholdninger der boligen ligger. Den er ofte to inntekter, og derfor er tallet lavere. Stavanger ser billigere ut med lokal inntekt (3,9 mot 5,0), fordi inntektene der er høye.
Fylkene
| Sted | 70 m² i 2025 | Årslønner 2002 | Årslønner 2024 | Årslønner 2025 | Med lokal husholdningsinntekt |
|---|---|---|---|---|---|
| Akershus | 4,0 mill. kr | 3,7 | 5,6 | 5,3 | 4,1 |
| Vestland | 3,5 mill. kr | 3,2 | 4,4 | 4,8 | 4,0 |
| Troms | 3,4 mill. kr | 2,9 | 4,2 | 4,6 | 4,1 |
| Trøndelag | 3,2 mill. kr | 2,9 | 4,3 | 4,2 | 3,8 |
| Rogaland | 3,0 mill. kr | 2,8 | 3,8 | 4,0 | 3,2 |
| Buskerud | 2,8 mill. kr | 2,6 | 3,9 | 3,8 | 3,4 |
| Vestfold | 2,8 mill. kr | 2,8 | 3,9 | 3,7 | 3,4 |
| Østfold | 2,6 mill. kr | 2,4 | 3,7 | 3,5 | 3,3 |
| Agder | 2,5 mill. kr | 2,4 | 3,4 | 3,4 | 3,1 |
| Nordland | 2,4 mill. kr | 2,1 | 3,0 | 3,2 | 2,9 |
| Møre og Romsdal | 2,2 mill. kr | 2,2 | 3,0 | 2,9 | 2,6 |
| Finnmark | 2,2 mill. kr | 1,9 | 2,9 | 2,9 | 2,7 |
| Innlandet | 2,0 mill. kr | 2,1 | 2,7 | 2,7 | 2,6 |
| Telemark | 1,9 mill. kr | 2,0 | 2,5 | 2,6 | 2,4 |
Hvorfor er det så stor forskjell?
- Arbeidsplasser og befolkningsvekst. Der mange vil bo og jobbe, konkurrerer flere om de samme boligene.
- Tomter og regulering. I byer med lite ledig areal tar det lang tid å bygge nok.
- Boligtypene. Snittprisen per kvadratmeter er høyere der mange av boligene er små leiligheter sentralt.
Hva betyr det for deg?
Antall årslønner sier noe om hvor tungt det er å kjøpe, men lånet avgjøres av inntekten, egenkapitalen og renten. På hver byside ser du hva du må tjene for å få lån til en vanlig bolig der. I boliglånskalkulatoren kan du regne på din egen situasjon.